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衢州市出台房地产新政“11条”

　　5月31日，衢州市发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》，内容包括延长购房契税补助期限、试行政策性住房市场收购“以旧换新”、试行超低价住房国企收购“以旧换新”等11项措施，旨在满足多样化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　新政对购房契税补助期限作出调整。目前，衢州市区实施的个人购房契税补助政策，期限从2023年11月20日至2024年6月30日，限额1000套，以契税地方留存部分为上限，根据面积段阶梯式设置补助比例，单套补助最高不超过3万元。本次调整将契税补助延期至2024年12月31日且不再限套数，补助额度不变。

　　新政试行政策性住房市场收购“以旧换新”和超低价住房国企收购“以旧换新”。试行的两类住房收购“以旧换新”均由国企自主实施、试点开展，以房票形式进行收购并限定一定数量，具体收购方案由实施国企另行制定发布。

　　新政明确建立房票全市域使用机制。按照《关于衢州市市域一体使用房票的指导意见（试行）》的要求，完善全市房票一体化使用机制，出台房票使用管理办法，建立房源系统，实现发放、流转、使用、兑付全周期流程管理。

　　新政推出激发多样化的住房需求。完善引进人才房地产、招商引资大项目企业职工住房补贴政策，以房票形式满足多样化的住房需求，激发市场消费活力。

　　新政致力于降低住房交易和持有成本。推动跨银行间二手房交易“带押过户”；积极引导房地产经纪机构降低服务费用；落实个人换购住房所得税退还政策；优化住房公积金购房提取、贷款等使用政策；落实商业性个人住房贷款最低首付比例和利率调整政策。

　　新政大力支持房地产项目融资。进一步健全房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求，推动符合“白名单”要求的合规项目“应推尽推”“应进尽进”“应贷尽贷”，支持房地产项目建设交付，保障购房人合法权益。

　　此外，新政还涉及进一步优化土地开发方案、合理调节供求关系、推动教育与区域开发协同发展和开展住房促消费活动等。

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