物业为何成为市民广泛诟病的话题

发布日期：2024-05-08 03:43:43

　　物业服务企业为何能够反客为主，管家比二当家的声音还大，物业阻挠小区成立业委会，业委会选聘的新物业赶不走旧物业的现象比比皆是，说到底这里面都是金钱惹的祸。俗话说有钱能使鬼推磨，稍微大一点的小区：电梯广告收入，防空地下室停车位租金收入、小区游泳池租金收入、小区配套幼儿园租金收入、屋面层租金收入每一块蛋糕都不少，按照福建省物业管理条例，物业公司只能挪用公共收益的30%作为运营费用，也就是说70%的租金收入是归全体业主所有的。

　　但是大多数物业公司的不仅侵占业主共有的空间和财产，而且通过虚增电梯维修费用的形式侵吞住房维修金，另外一点就是伪造虚假投票，营造大多数业主同意涨物业费的假象，最后在大多数业主不知情的前提下涨价。

　　最让业主深恶痛绝的是物业侵占租金收入后，居然叫大爷做保安、大妈做保洁，小区公共空间损坏从不维修，道路坑坑洼洼从不修补，物业值班电话总是没人接听。如果说物业公司提供的服务能够让绝大多数业主满意，也算睁一只眼闭一只眼。物业公司大多数是地产公司设立的，大多数地产公司已命悬一线了，所以都在往地产公司输血，所以上面提到的侵占业主共同财产的事情才不绝于耳。福州市已经出台榕房【2021】53号，由福州市住房保障和房产管理局、福州市发改委、福州市公安局、福州市民政局、福州市市场监督管理局开展全市范围内物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治的通知。

　　物业服务企业不知收敛，行政机关介入，将还广大业主一片净土和安居的小区。

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