房地产去库存持续推进!60余城市或地区支持“以旧换新”
发布日期:2024-05-21 12:22:115月21日早盘,A股整体小幅低开。上证指数开盘报3164.68点,跌0.20%;深证成指开盘报9721.72点,跌0.30%;创业板指开盘报1871.78点,跌0.22%。房地产板块早盘涨幅居前,近期市场广泛关注的房地产ETF华夏(515060)维持红盘,涨幅优于同类产品。持仓股中,渝开发、财信发展涨停,我爱我家、合肥城建、京基智农、华夏幸福等涨幅居前。保利发展小幅上涨,万科A下跌近1%。
消息面上,据报道,全国已有60多个城市或地区开始支持住房以旧换新政策。其中南京首批试点限额2000套,有效登记3044组,新房意向认购365组,表现相对突出,主要与试点规模较大、收房条件较少、评估价格公允、新房区位品质不错等因素相关。
住房以旧换新为政府平台或房企通过收购旧房、协助置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房居民卖旧买新。以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期房地产、促进新房销售去化。
平安证券认为,随着地产重磅政策出台,短期步入基本面观察期,目前市场对政策效果及销售企稳存在分歧,叠加前期股价较大幅度上行,短期不排除板块有震荡;中期中央强力去库存、消化存量房产决心明确,若后续楼市企稳不及预期,仍有望获得更大力度政策支持。